南京房产税如何征收(南京二套房税费是多少)
资讯
2023-12-01
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1. 南京房产税如何征收,南京二套房税费是多少?
对个人购买家庭第二套改善性住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)
1.面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
2.面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2. 南京买房人需要交纳多少税费?
1、个人所得税税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按差额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)。个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。减免规定:如果是家庭唯一的住宅且购房时间超5年,免交个税。2、增值税及其附加税总税率为5.6%。按照规定增值税税率为5%,其附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%)。
3. 需要办理哪些证明和证件?
不满两年的房子有增值税,核税价的5.3%,,不满五年或者满五年不唯一的房子还有1%的个人所得税,自己如果是首套房90平一下1%,90以上1.5%,二套房90以下1%,90以上二套房2%,三套房都是3%,如果买的不是住宅产品,是其他的方法算。自己需要开购房证明,身份证户口本,结婚证,社保单等。
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对个人购买家庭第二套改善性住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)
1.面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
2.面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2. 南京买房人需要交纳多少税费?
1、个人所得税税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按差额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)。个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。减免规定:如果是家庭唯一的住宅且购房时间超5年,免交个税。2、增值税及其附加税总税率为5.6%。按照规定增值税税率为5%,其附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%)。
3. 需要办理哪些证明和证件?
不满两年的房子有增值税,核税价的5.3%,,不满五年或者满五年不唯一的房子还有1%的个人所得税,自己如果是首套房90平一下1%,90以上1.5%,二套房90以下1%,90以上二套房2%,三套房都是3%,如果买的不是住宅产品,是其他的方法算。自己需要开购房证明,身份证户口本,结婚证,社保单等。
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