公积金贷款工资证明(夫妻贷款买房只写一个人的名字)
资讯
2023-11-11
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1. 公积金贷款工资证明,夫妻贷款买房只写一个人的名字?
夫妻贷款买房,房产属于共同财产。贷款部分属于共同债务。房产证只写其中一个人的名字,在向银行提供贷款资质证明时,需不需要另一个人的资质证明呢?目前很多银行会从多个方面酌情考虑。
按照常规,银行从自身利益考虑,贷款人向银行借款部分属于公众存款,夫妻都有义务共同偿还。
为了保障公众存款的安全,银行需要夫妻双方的资产证明,个人征信信息、包括银行近半年的每月进出流水,以及在职公司收入证明等等资料的提供。并共同签署银行房产贷款三方协议。
即:银行为了保障公众存款,需要另一方提供收入证明。
其次,银行会根据房产评估市值,贷款金额、以及借贷人的还款能力,也就是所说的“收入证明”,或则所有的资产证明进行预先评估审核。
比如,所购买房产市值成交价格为500万人民币,借贷人只需向银行借贷100万人民币。相当于首付九成,而借贷人的资质非常优质,个人征信度极高,银行会考虑不需要另一方提供“收入证明”。
即:房产市值、首付成数、贷款金额、贷款人资质优质度等等,决定另一方是否需要提供“收入证明”。这一条适合“全职”太太们,解决了燃眉之急。
因此,夫妻贷款买房只写一个人的名字,是否只需要一个人的收入证明?贷款银行会根据借贷人的实际情况酌情考虑。
2. 农民怎么办收入证明到哪办?
收入证明一般由用人单位进行开局,农民需要办理收入证明们可以直接打印银行流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。 银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。
一、银行流水办理:
1、在你确认银行卡后存折所属银行后,携带本人身份证件及银行卡,到就近的银行网点查询即可,工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程: 自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
二、注意事项:
1、如需要证明类的账单流水明细,请申请打印后,让打印柜员盖银行章。
2、打印银行流水账单后,不要随意丢弃,防止泄露个人(对公)账户信息。扩展资料
银行流水取代收入证明: 银行对于房贷客户,一般都是要求要有稳定的收入来源,而农民群体,存在收入不稳定、未缴纳社保、住房公积金,还贷信誉低等诸多问题,所以,传统的个人贷款、按揭产品一直与农民无缘,所以农民如果想贷款买房,操作起来非常难。 而此次农行推出的农民房贷产品,制定了符合农民特点的评分准入标准,解决农民融资难问题,简化收入认定,允许收入证明书,或收入证明加银行收入流水,或政策性融资担保机构增信证明等形式,破解农民收入证明难问题。 对首付款比例达到30%及以上的贷款,实行优惠利率,并鼓励分行因地制宜,提供利率优惠。此外,针对农民收入的季节性特点,除按月外,增加按季、半年及按年等还款方式,对提前还款免收违约金,缓解农民还款压力。
3. 流水作假被查?
市面上有中介或机构声称可以代办假流水,这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现,购房人也是涉嫌骗贷,严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重,切不可心存侥幸心理。 买房贷款流水不够解决方法:
1、已婚人士可提供夫妻双方的流水 对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水 可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金 可往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的!
4、提供符合要求的担保办理贷款 有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
4. 由公积金办理处单位盖其公章?
公积金贷款需要借款人提供工作证明、收入证明等资料,这些资料是需要单位盖章的。申请住房公积金贷款基本条件:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件:建立住房公积金账户6个月(含)以上。提供下列资料:1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料:1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
5. 但提供不了工作证明怎么办?
谢邀
贷款买车,不能提供工作证明怎么办?
在现在社会中,无论是传统金融机构还是网贷平台,在申请贷款之前,都需要借款人提供工作以及收入证明。
但是一些特殊的自由职业者,虽收入不菲也有还款能力,但是没有明确的工作。这些人在申请贷款时,很难将个人贷款办理下来。那么像这类人群,如何才能快速申请到贷款呢?
1、提供有效银行流水
向银行等贷款机构提供至少连续三个月以上的固定金额存入证明,存入金额一般要求3000元以上,证明自己每个月有稳定的金额收入、收入来源以及良好的还款证明即可,这种情况下贷款机构一般不会拒绝贷款。
2、选择抵押贷款
自由职业者无法申请到无抵押信用贷款,但可以选择抵押贷款,抵押贷款就是把自己名下的房产、证券、股票、国债等抵押给贷款机构。值得一提的是抵押贷款的利息要比信用贷款低很多。
3、提供良好的网购记录
一些机构除了会参考芝麻信用分外,也会参考淘宝购物记录,借款人在淘宝购物多说明有一定的消费需求能力,也会证明借款人有一定的经济能力,这种情况下借钱一般不会被拒绝。
4、选择担保贷
像一些自由写作者以及自主创业经营小本买卖的人,他们不具备贷款平台要求的工作稳定这个条件,但收入却不菲,甚至比有稳定工作的人收入还要高,这种情况下他们可以选择寻找一名担保人或者是担保机构来替他们做担保贷款。
6. 买房公积金证明多少日有效?
在我中心办理住房贷款时不需要出具首套房证明。在合肥市住房公积金管理中心办理住房贷款时,这样既可确保你查询信息的时效性,住房查询信息时效性为1个月,由房管部门出具你家庭住房信息查询报告即可。如果你是外地的,为了保证查房信息的有效性,也可节约你的办理时间,建议你在要提交贷款申请前去查询你户籍地的住房信息,需要借款人提供购房所在地和户籍所在地房管部门出具的家庭住房信息2010年11月2日,停止向第三套住房提供住房贷款,通知要求,国家四部委下发了《关于规范住房公积金个人住房贷款有关问题的的通知》,办理住房贷款时。你在信中提到的办理房屋税费时需要首套房证明,要对借款人家庭住房信息进行查询,到相关房管部门查询你家庭住房信息,提交贷款申请时去购房地房管部门查询你的家庭住房信息,只需要由我中心贷款部门出具《住房登记记录信息查询通知单》
7. 公积金审批通过怎么没有通知?
公积金审批贷款通过后,一般银行都会和贷款人联系。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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1. 公积金贷款工资证明,夫妻贷款买房只写一个人的名字?
夫妻贷款买房,房产属于共同财产。贷款部分属于共同债务。房产证只写其中一个人的名字,在向银行提供贷款资质证明时,需不需要另一个人的资质证明呢?目前很多银行会从多个方面酌情考虑。
按照常规,银行从自身利益考虑,贷款人向银行借款部分属于公众存款,夫妻都有义务共同偿还。
为了保障公众存款的安全,银行需要夫妻双方的资产证明,个人征信信息、包括银行近半年的每月进出流水,以及在职公司收入证明等等资料的提供。并共同签署银行房产贷款三方协议。
即:银行为了保障公众存款,需要另一方提供收入证明。
其次,银行会根据房产评估市值,贷款金额、以及借贷人的还款能力,也就是所说的“收入证明”,或则所有的资产证明进行预先评估审核。
比如,所购买房产市值成交价格为500万人民币,借贷人只需向银行借贷100万人民币。相当于首付九成,而借贷人的资质非常优质,个人征信度极高,银行会考虑不需要另一方提供“收入证明”。
即:房产市值、首付成数、贷款金额、贷款人资质优质度等等,决定另一方是否需要提供“收入证明”。这一条适合“全职”太太们,解决了燃眉之急。
因此,夫妻贷款买房只写一个人的名字,是否只需要一个人的收入证明?贷款银行会根据借贷人的实际情况酌情考虑。
2. 农民怎么办收入证明到哪办?
收入证明一般由用人单位进行开局,农民需要办理收入证明们可以直接打印银行流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。 银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。
一、银行流水办理:
1、在你确认银行卡后存折所属银行后,携带本人身份证件及银行卡,到就近的银行网点查询即可,工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程: 自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
二、注意事项:
1、如需要证明类的账单流水明细,请申请打印后,让打印柜员盖银行章。
2、打印银行流水账单后,不要随意丢弃,防止泄露个人(对公)账户信息。扩展资料
银行流水取代收入证明: 银行对于房贷客户,一般都是要求要有稳定的收入来源,而农民群体,存在收入不稳定、未缴纳社保、住房公积金,还贷信誉低等诸多问题,所以,传统的个人贷款、按揭产品一直与农民无缘,所以农民如果想贷款买房,操作起来非常难。 而此次农行推出的农民房贷产品,制定了符合农民特点的评分准入标准,解决农民融资难问题,简化收入认定,允许收入证明书,或收入证明加银行收入流水,或政策性融资担保机构增信证明等形式,破解农民收入证明难问题。 对首付款比例达到30%及以上的贷款,实行优惠利率,并鼓励分行因地制宜,提供利率优惠。此外,针对农民收入的季节性特点,除按月外,增加按季、半年及按年等还款方式,对提前还款免收违约金,缓解农民还款压力。
3. 流水作假被查?
市面上有中介或机构声称可以代办假流水,这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现,购房人也是涉嫌骗贷,严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重,切不可心存侥幸心理。 买房贷款流水不够解决方法:
1、已婚人士可提供夫妻双方的流水 对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水 可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金 可往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的!
4、提供符合要求的担保办理贷款 有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
4. 由公积金办理处单位盖其公章?
公积金贷款需要借款人提供工作证明、收入证明等资料,这些资料是需要单位盖章的。申请住房公积金贷款基本条件:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件:建立住房公积金账户6个月(含)以上。提供下列资料:1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料:1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
5. 但提供不了工作证明怎么办?
谢邀
贷款买车,不能提供工作证明怎么办?
在现在社会中,无论是传统金融机构还是网贷平台,在申请贷款之前,都需要借款人提供工作以及收入证明。
但是一些特殊的自由职业者,虽收入不菲也有还款能力,但是没有明确的工作。这些人在申请贷款时,很难将个人贷款办理下来。那么像这类人群,如何才能快速申请到贷款呢?
1、提供有效银行流水
向银行等贷款机构提供至少连续三个月以上的固定金额存入证明,存入金额一般要求3000元以上,证明自己每个月有稳定的金额收入、收入来源以及良好的还款证明即可,这种情况下贷款机构一般不会拒绝贷款。
2、选择抵押贷款
自由职业者无法申请到无抵押信用贷款,但可以选择抵押贷款,抵押贷款就是把自己名下的房产、证券、股票、国债等抵押给贷款机构。值得一提的是抵押贷款的利息要比信用贷款低很多。
3、提供良好的网购记录
一些机构除了会参考芝麻信用分外,也会参考淘宝购物记录,借款人在淘宝购物多说明有一定的消费需求能力,也会证明借款人有一定的经济能力,这种情况下借钱一般不会被拒绝。
4、选择担保贷
像一些自由写作者以及自主创业经营小本买卖的人,他们不具备贷款平台要求的工作稳定这个条件,但收入却不菲,甚至比有稳定工作的人收入还要高,这种情况下他们可以选择寻找一名担保人或者是担保机构来替他们做担保贷款。
6. 买房公积金证明多少日有效?
在我中心办理住房贷款时不需要出具首套房证明。在合肥市住房公积金管理中心办理住房贷款时,这样既可确保你查询信息的时效性,住房查询信息时效性为1个月,由房管部门出具你家庭住房信息查询报告即可。如果你是外地的,为了保证查房信息的有效性,也可节约你的办理时间,建议你在要提交贷款申请前去查询你户籍地的住房信息,需要借款人提供购房所在地和户籍所在地房管部门出具的家庭住房信息2010年11月2日,停止向第三套住房提供住房贷款,通知要求,国家四部委下发了《关于规范住房公积金个人住房贷款有关问题的的通知》,办理住房贷款时。你在信中提到的办理房屋税费时需要首套房证明,要对借款人家庭住房信息进行查询,到相关房管部门查询你家庭住房信息,提交贷款申请时去购房地房管部门查询你的家庭住房信息,只需要由我中心贷款部门出具《住房登记记录信息查询通知单》
7. 公积金审批通过怎么没有通知?
公积金审批贷款通过后,一般银行都会和贷款人联系。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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